전세사기가 요즘 많다고 해서 걱정이 되는데요. 어떤 유형들이 있는건지, 그리고 어떤 예방법이 있는지 쉽게 알아볼게요. 알면 예방할 수 있으니까요! ★전세사기 유형 4가지 1. 이중계약 부동산 계약은 보통 집주인과 세입자가 직접 하지요. 하지만, 사정이 있는 경우 '대리인'이 대신 계약할 수도 있습니다. 그런데 대리인이 집주인과 월세 계약을 한다고 하고, 다른 세입자와 전세계약을 맺은 후 보증금을 가로채는 경우가 있어요. 심지어 대리인도 아닌 월세 세입자가 다른 세입자와 전세 계약을 맺는 경우도 있습니다 2. 깡통전세 깡통전세란 전세 가격과 매매 가격이 거의 비슷한 매물입니다. 집주인(임대인)이 매매 가격보다 더 비싸게 전세 계약을 맺은 후, 해당 매물의 명의를 전세금을 돌려줄 만한 경제력이 없는 사람에게..

요즘 여러가지 사정으로 돈을 빌리고 싶기는 한데, 대출 정책이 너무 자주 바뀌어서 "그래서 도대체 내가 돈을 빌릴 수 있는 건가?" 하는 생각이 드는데요. LTV, DTI, DSR 3가지 개념만 알아도, 우리의 대출 가능 여부에 대해 이해하기가 편하실 거예요. 쉽게 알려드릴게요! ★ LTV(loan to value ratio)란? 집을 살 때는 '주택담보대출' 을 많이 받는데요. 한마디로 내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것인데, 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는가를 LTV(주택담보대출비율)라고 합니다. 예를 들어, 5억원짜리 집을 사기 위해 집을 담보로 4억원을 빌렸다면 LTV는 80%가 됩니다. ★DTI( Debt To Income)란? 소득에 비해 빚을 깊을 능력이 얼마나 되는냐 ..

국민연금 추가납부에 대해 궁금하실거예요. 과연 내는 것이 더 좋은건지, 쉽게 알아볼게요.^^ 국민연금을 내고 계시나요? 회사를 다니면 국민연금(월 소득액의 4.5%)을 내요. 그런데 실직, 건강 악화, 사업 중단 등으로 수익이 없어서 국민연금을 못 낼수도 있어요. 그렇다면 다시 돈을 벌기 시작했을 때 그동한 못낸 국민연금을 내는 게 좋을까요? 꼭 내야 하는 건 아니지만요, 내면 좋은 이유가 있습니다. 미납분을 낸다면 나중에 더많은 돈을 돌려받을 수 있기 때문이예요. 국민연금은 낸 돈보다 많이 돌려 받는 구조입니다. 만약 월평균 소득 100만원이라면 납입 금액의 3.2배를, 500만원이라면 1.4배를 돌려받습니다. 고소득자일수록 이 비율이 낮아지지만, 그래도 낸 돈보다는 더 돌려 받습니다. 연금 수령 조건..

기초연금과 노령연금. 두개가 같은 건지 다른 건지 헷갈리는데요. 차이점과 중복수령 가능 여부를 쉽게 설명해 드릴께요~^^ 1. 노령연금이란? 가입 기간은 10년 이상이여야 하구요, 가입 기간 중 납부한 보험료 및 기간에 따라 연금을 지급합니다. 최소 가입 기간을 채운 경우에, 본인의 연금수급연령이 되면 매월 받을 수 있는 노령연금은, 국민연금의 가장 대표적인 급여입니다. 우리가 평소 국민연금하면 생각나는 일반적인 연금이 바로 노령연금입니다. 국민연금 최소 가입 기간인 10년은 모든 가입자에게 동일하게 적용되지만요, 연금을 받을수 있는 나이는 출생연도에 따라 조금씩 차이가 있답니다. 노령연금액은 국민연금가입 기간 중 납부한 보험료 및 기간에 따라 달라져요. 따라서 같은 시기에 같은 기간을 납부하더라도 해당..

한국도로공사에서 매년 휴게소 맛집을 선정한다는 사실을 알고 계시나요? 올해도 작년 휴게소 맛집을 평가한 결과가 발표되었는데요. 아무래도 공식적으로 인정받은 맛집이니 맛은 보장이 되겠죠^^ 지역별로 골고루 소개해 드리니, 여행 가는 길에 꼭 들러보세요~ 수도권 휴게소 맛집 2021년 선정 구리휴게소(일산)- 초당 해물순두부 죽전휴게소(서울)- 사골 북어해장국 정식 이천휴게소(하남)- 돌솥비빔밥 2020년 선정 구리휴게소(일산) - 바지락 근대국 이천휴게소(남이) - 장터국밥 화성휴게소(서울) - 순두부 청국장 여주휴게소(인천) - 여주쌀밥추억의도시락 강원 휴게소 맛집 2021년 선정 홍천휴게소(양양) - 홍천닭갈비화로구이 평창휴게소(강릉) - 평창한우불고기비빔밥 옥계휴게소(속초) - 바다향기물막국수 202..

서울에서 한 시간 정도 거리의 당일 여행지를 찾으시나요? 멀리 갈 상황은 안되지만, 자연의 아름다운 풍경을 느끼고 싶은 날 갈 수 있는 여행지를 추천해 드려요. 좋아하는 드라마에서 나온 촬영지를 직접 가보는 재미까지 챙길 수 있는 곳도 포함했어요^^ 자~ 떠나 볼까요^^ 1. 포천 ‘비둘기낭 폭포’ 오래 전 용암이 분출되며 만들어진 폭포입니다. 15m 높이의 협곡 절벽에서 쏟아지는 시원한 물줄기가 장관입니다. 독특한 지질구조와 에메랄드색 물빛이 어우러져 신비로움을 선사하는데요. 을 비롯한 여러 드라마의 촬영지로도 알려졌으며, 2012년 천연기념물 지정 후 많은 여행자들이 찾고 있어요. 폭포 주변으로 형성된 데크길을 걸으며 멋있는 비경을 두 눈에 담아보세요! 2. 파주 '벽초지 수목원' 계절별로 다른 꽃들..

교육부와 17개 시·도 교육청, 한국장학재단은 코로나19로 인한 학습결손 및 격차 완화를 위해 교육급여수급자를 대상으로 교재 구매, EBS 콘텐츠를 이용할 수 있는 학습보조금을 지원하고 있어요. 신청기간도 기존보다 한달 연장되었는데요. 신청 기간, 신청 방법, 사용처 등에 관해 바로 알아보겠습니다. □ 신청 기간 ㅇ 2022.6.29.(수) ~2022.10.31.(월) (매일 09:00~22:00) ※ 기존 신청 마감일 2022.9.30.에서 1개월 연장되었습니다. □ 지원 대상 2022년 3~7월 교육급여 수급권자로, 이 기간 중 교육급여 수급자로 선정된 이력이 있는 모든 학생을 대상으로 지원합니다. (교육급여 수급자격이 인정된 이후 교육급여의 중지가 발생하더라도 지원금 신청·사용 가능) ☆교육급여 수..

국세청이 방문판매원, 학원강사, 배달라이더, 대리운전기사, 간병인 등 인적용역 사업자들이 최근 5년간 찾아가지 않은 소득세 환급금을 지급한다고 합니다. 환급금은 최소 1만원, 최대 312만원이라고 하는데요. 빨리 잠자고 있는 돈 찾으러 가보자구요~ 자세히 알아보겠습니다! 환급금 발생 이유는? 인적용역 소득자는 회사(원천징수의무자)로부터 소득을 지급 받을 때 3.3%(국세 3%+지방소득세 0.3%)의 세금을 원천징수 형태로 납부하고 있는데요. 3.3%로 이미 납부한 세금(기납부세액)이 실제 부담해야 할 세금보다 많은 경우 환급금이 발생해요. 하지만 세금에 익숙하지 않은 납세자들이 몰라서 환급받지 못하거나, 세무 대리 수수료를 지급하고 환급받는 경우가 빈번하게 발생하고 있어요. 그래서 이번에 국세청에서 쉽고..