최근 정부에서 임대차 3법 중 하나인 ‘전월세 신고제’에 대한 계도 기간을 1년 더 연장한다고 발표하였습니다. 아직은 혼란스러운 ‘전월세 신고제’에 대해 자세히 알아보고 전월세 온라인 신고 방법까지 알려드리겠습니다! 전월세 신고제란? 전월세 신고제는 2020년 7월 29일에 의결된 임대차 3법 중 하나로, 주택 임대차 계약을 맺으면 30일 내로 계약 당사자와 보증금, 임대료, 임대기간 등의 계약사항을 지자체에 의무적으로 신고해야 하는 제도입니다. 기존에는 임대차보호법의 혜택을 받기 위해 세입자가 따로 주민센터를 방문하여 확정일자를 받아야 했지만, 이제는 신고만 하면 간편하게 임대차보호법 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 전월세 신고 바로가기 전월세 신고제 대상과 예외 21년 6월 1일에 시행된 전월세 신..

전세사기가 요즘 많다고 해서 걱정이 되는데요. 어떤 유형들이 있는건지, 그리고 어떤 예방법이 있는지 쉽게 알아볼게요. 알면 예방할 수 있으니까요! ★전세사기 유형 4가지 1. 이중계약 부동산 계약은 보통 집주인과 세입자가 직접 하지요. 하지만, 사정이 있는 경우 '대리인'이 대신 계약할 수도 있습니다. 그런데 대리인이 집주인과 월세 계약을 한다고 하고, 다른 세입자와 전세계약을 맺은 후 보증금을 가로채는 경우가 있어요. 심지어 대리인도 아닌 월세 세입자가 다른 세입자와 전세 계약을 맺는 경우도 있습니다 2. 깡통전세 깡통전세란 전세 가격과 매매 가격이 거의 비슷한 매물입니다. 집주인(임대인)이 매매 가격보다 더 비싸게 전세 계약을 맺은 후, 해당 매물의 명의를 전세금을 돌려줄 만한 경제력이 없는 사람에게..

요즘 여러가지 사정으로 돈을 빌리고 싶기는 한데, 대출 정책이 너무 자주 바뀌어서 "그래서 도대체 내가 돈을 빌릴 수 있는 건가?" 하는 생각이 드는데요. LTV, DTI, DSR 3가지 개념만 알아도, 우리의 대출 가능 여부에 대해 이해하기가 편하실 거예요. 쉽게 알려드릴게요! ★ LTV(loan to value ratio)란? 집을 살 때는 '주택담보대출' 을 많이 받는데요. 한마디로 내가 살 집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것인데, 이때 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는가를 LTV(주택담보대출비율)라고 합니다. 예를 들어, 5억원짜리 집을 사기 위해 집을 담보로 4억원을 빌렸다면 LTV는 80%가 됩니다. ★DTI( Debt To Income)란? 소득에 비해 빚을 깊을 능력이 얼마나 되는냐 ..