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연금 정보

주택연금 조건과 주택담보대출의 차이점

시원한 정보^^ 2023. 6. 14. 15:55

주택연금 조건과 주택담보대출과는 차이점이 있습니다. 주택연금은 집을 담보로 연금을 받는 것으로 주택금융공사가 운영하는 주택담보대출이랍니다. 그러면 시중 은행의 주택담보대출과의 차이점이 무엇인지 알아보겠습니다.

주택연금에 가입하면 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방식 등 다양한 방식으로 연금을 수령할 수 있습니다. 일부분은 일시금으로 받을 수 있지만 연금으로 받는 것이 훨씬 유리합니다.

주택담보대출은 보통 대출 만기가 있고, 그 기간은 1년에서 30년 정도 입니다. 하지만 주택연금은 주택담보대출의 형태이지만 "연금"이기 때문에 부부 모두 사망할 때까지 평생 연금이 나온답니다.

내가 받게 되는 연금이 주택 가격을 초과해도 그 부분에 대해서 국가가 보증해 줍니다. 보통 집값이 5억이라고 하면, 시중 은행의 주택담보대출로 받을 수 있는 금액은 5억 원을 넘을 수가 없습니다.

하지만 주택연금의 경우에는 내가 받은 총 연금이 주택 가격을 넘기면 국가에서 부담해 준답니다.

주택연금은 신용 등급과 상관없이 가입자 모두에게 똑같은 금리를 적용합니다. 단 가입 시 조건이 있습니다.

주택소유자 또는 배우자가 만 55세 이상이어야 합니다.
주택 공시가격이 9억원 이하여야 합니다.
두 채 이상의 주택을 소유했을 때, 모든 주택의 합산 가격이 9억 원 이하여야 합니다.(공시가격 등이 9억 원을 초과한 2 주택자는 3년 이내 1 주택을 팔면 가능합니다)
담보한 주택이 실제 거주지여야 합니다.

국민연금은 우리의 노후를 위한 최소한의 삶의 보장제도입니다. 하지만 지금 내가 내고 있는 국민연금이 과연 나중에 얼마나 돌아올지 궁금한 게 사실인데요. 국민연금 홈페이지에서는 미리 내

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